Appartamento in vendita – Via Cassia, 1776/H

Proponiamo in vendita un trilocale di 107 mq circa in una zona tranquilla e ben servita. L’unità è così composta: ingresso sul soggiorno, cucina abitabile separata, una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni e uno spazioso terrazzo perimetrale ad uso esclusivo, ideale per sfruttare spazi esterni in ambito lavorativo o abitativo.

Appartamento ad uso ufficio, attualmente il bene è locato ad uno Studio Dentistico avviato con contratto di locazione regolarmente registrato dalla durata di 6 anni + 6 anni. Con scadenza del primo sessennio tra tre anni, quindi a maggio del 2028, e con rendita annua pari ad € 14.400,00. Il contratto garantisce una stabilità locativa per almeno altri tre anni, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile a reddito sicuro e continuativo.

L’immobile è ubicato in zona tranquilla e residenziale, ma al contempo strategicamente posizionato: vicinanza immediata a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, mezzi pubblici, studi professionali) che lo rendono altamente attrattivo sia per l’uso attuale che per eventuali riconversioni future. Soluzione perfetta per investitori alla ricerca di un bene strumentale già a reddito, con ottimo rapporto tra prezzo d’acquisto e redditività annua. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di investimento a reddito garantito.

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