Locale in affitto – Via Pisino 52/54

Proponiamo in locazione un interessante locale commerciale situato in Via Pisino 52-54, in una posizione strategica del quartiere, caratterizzata da un costante flusso sia pedonale che veicolare. L’area è ben servita da attività commerciali, servizi di quartiere e collegamenti pubblici, offrendo un contesto ideale per garantire visibilità e sviluppo a diverse tipologie di attività imprenditoriali.

L’immobile, storicamente adibito ad attività di forno, pizzeria e pasticceria per oltre 25 anni, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per operatori del settore alimentare che desiderano avviare o ampliare la propria attività disponendo già di un’importante dotazione tecnica e produttiva.

La zona vendita fronte strada sviluppa una superficie di circa 60 mq ed è caratterizzata da un’eccellente esposizione commerciale grazie alla presenza di due ampie aperture su strada, entrambe dotate di serranda, per una larghezza complessiva di circa 4 metri. Questa configurazione garantisce un’elevata visibilità e una forte attrattività nei confronti della clientela.

Nella parte retrostante si sviluppa un ampio laboratorio di circa 100 mq, organizzato in modo funzionale e completo di ufficio, due servizi igienici, spogliatoio e doccia, risultando perfettamente adatto alle esigenze operative di attività produttive e artigianali del settore alimentare.

Tutta la stigliatura attualmente presente, mantenuta in ottime condizioni e visibile nelle fotografie, resterà a disposizione del futuro conduttore ed è inclusa nel canone di locazione. Tra le principali attrezzature disponibili troviamo un forno a gas a cinque camere, banchi di lavoro e scaffalature in acciaio inox, cella di lievitazione, bilancia professionale e ulteriori dotazioni funzionali all’attività. Un importante valore aggiunto che consente di ridurre sensibilmente tempi e costi di avviamento.

L’immobile è inoltre dotato di impianto elettrico a norma, offrendo al futuro utilizzatore una struttura pronta all’uso e immediatamente operativa.

Canone di locazione richiesto: € 1.600,00 mensili. Canone di locazione a partire da € 1.600,00 mensili, con incremento di € 100 mensili ogni anno, fino al raggiungimento del canone massimo a regime di € 2.000 mensili a partire dal quarto anno.

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