Locale in affitto – Via Cassia 1821P

Proponiamo in affitto un locale commerciale di circa 100 mq, interamente accatastato C/1, situato all’interno di un complesso commerciale ben frequentato e in una zona caratterizzata da un intenso passaggio sia pedonale che veicolare.

L’immobile si sviluppa su due livelli, con circa 50 mq al piano terra, dotato di bagno ed antibagno, e ulteriori 50 mq al piano inferiore, offrendo una metratura interessante e una disposizione degli ambienti che permette di organizzare gli spazi in base alle esigenze della propria attività.

La vetrina del locale si affaccia direttamente su un ampio piazzale antistante, dotato di parcheggio dedicato alla clientela. La presenza del parcheggio rende il locale facilmente accessibile e comodo da raggiungere, mentre l’affaccio sul piazzale garantisce una buona visibilità dell’attività.

Il locale è stato costruito nel 2006 ed è dotato di riscaldamento, aria condizionata e sistema di allarme, offrendo un ambiente confortevole e funzionale sia per chi vi lavora sia per la clientela.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il contesto commerciale e il continuo passaggio di persone e veicoli permettono di beneficiare di una buona esposizione e di una presenza costante sul territorio, caratteristiche particolarmente interessanti per un’attività che necessita di visibilità e facilità di accesso.

Il canone di locazione è di € 1.300,00 + IVA mensili per il primo anno, € 1.400,00 + IVA mensili a partire dal secondo anno ed € 1.500,00 + IVA mensili dal terzo anno.

Le spese condominiali ammontano a circa € 90,00 al mese.

Una soluzione versatile e interessante per chi è alla ricerca di un locale commerciale di buona metratura, inserito in un contesto dinamico e in una zona di forte passaggio.

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