Porzione di Villa Trifamiliare – Via della Giustiniana 1214

In Via della Giustiniana, in una posizione strategica del quadrante nord di Roma, proponiamo in vendita una porzione laterale di villa trifamiliare di circa 330 mq da ristrutturare.

L’immobile è sviluppato su due livelli ed inserito all’interno di un complesso residenziale dotato di cancello elettrico. Una proprietà che coniuga ampi spazi interni, privacy e una piacevole dimensione esterna, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città.

Ad accogliere la proprietà troviamo un terreno privato di circa 600 mq, disposto fronte e retro, che accompagna all’ingresso della villa e conduce fino al portico: uno spazio particolarmente piacevole, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto, trascorrere momenti di convivialità con famiglia e amici o semplicemente godere della tranquillità degli spazi esterni durante la bella stagione.

Il piano terra si apre su un ingresso che conduce al primo bagno finestrato, completo di box doccia. Proseguendo troviamo una comoda zona lavanderia ed una stanza che, a seconda delle esigenze, può essere utilizzata come studio, spazio professionale o ambiente di servizio. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio salone doppio, caratterizzato da una generosa metratura e collegato alla cucina abitabile, impreziosita dalla presenza di un camino che contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente, ideale per rendere ancora più piacevoli le serate in famiglia durante la stagione invernale.

Al piano superiore, un corridoio con disimpegno introduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto, soluzione ideale per una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti dedicati agli ospiti, allo studio o al lavoro. Completano il piano due bagni finestrati, uno dei quali dotato di box doccia.

Le spese condominiali sono di € 280,00 ogni due mesi.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. La villa si trova a poche centinaia di metri dalle principali arterie del quadrante nord-ovest di Roma, tra cui Via Cassia, Via Trionfale e il Grande Raccordo Anulare, consentendo di raggiungere con facilità sia il centro della Capitale sia i quartieri e le località dell’area nord.

Nelle vicinanze si trovano anche importanti realtà scolastiche internazionali: l’Institut Saint Dominique, campus plurilingue con percorso dalla scuola materna al liceo, e l’Acorn International School.

Una soluzione pensata per chi cerca metrature generose, numerose camere, uno spazio esterno privato di circa 600 mq e la comodità di vivere in un contesto residenziale riservato, mantenendo al tempo stesso un collegamento rapido con il centro della Capitale.