Attività in vendita in Via Cassia, 23

Nel cuore della Tuscia, SUTRI, in provincia di Viterbo, sorge un’attività commerciale unica nel suo genere, collocata in un contesto di grande fascino storico e naturalistico, dove la bellezza del paesaggio si unisce alla ricchezza culturale di un borgo che conserva intatto il fascino del passato, con il suo celebre anfiteatro romano interamente scavato nel tufo, il mitreo, il parco archeologico e il suggestivo centro storico, che ne fanno una meta apprezzata da turisti italiani e stranieri durante tutto l’anno.

In questa cornice di assoluto valore si trova un ristorante ben noto e apprezzato in tutta la Tuscia, SUTRI, in particolare nella zona di riferimento, dove rappresenta da anni un punto fermo per chi cerca qualità, tradizione e accoglienza. Un’attività ottimamente avviata dalla proprietà, che oggi, per concentrare le energie su un altro progetto familiare, decide di cederla a condizioni vantaggiose, rendendo la proposta particolarmente interessante per chi desidera investire in un’attività pronta e consolidata.

L’edificio che ospita il ristorante è indipendente e si distingue per le finiture curate e per una struttura pensata per offrire funzionalità e comfort, sia agli operatori che alla clientela, con un ampio piazzale frontale adibito a parcheggio, che garantisce comoda accessibilità, ed una parte retrostante che si apre su uno spazio esterno con portico di circa 100 mq e giardino ben tenuto con gazebo di altri 100mq circa, perfetto per ospitare tavoli all’aperto nella bella stagione, creando un’atmosfera rilassata e suggestiva che contribuisce al successo dell’attività.

L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano superiore, di circa 85 mq, si trovano un bagno ed un’area adibita ad ufficio, mentre al piano terra, di circa 152 mq, sono presenti due bagni, per uomini e donne, una zona cucina, nonché gli ambienti dedicati alla somministrazione. 

All'interno tra il piano superiore ed il piano terra troviamo intorno ai 140 posti circa, così come all'esterno. Per un totale di 280 posti a sedere.

Il ristorante offre un’esperienza gastronomica completa, proponendo una cucina diversificata che spazia dalla tradizione locale della Tuscia, con piatti tipici del territorio, a una selezionata proposta di steak house, fino ad un’ampia scelta di pizze realizzate con ingredienti di qualità. Questa versatilità consente di soddisfare una clientela eterogenea, mantenendo alti standard di qualità e servizio.

L’intera struttura è dotata di impianto di climatizzazione e, nel prezzo richiesto, è compresa anche tutta la strigliatura, inclusi arredi e attrezzature, pronte per l’utilizzo immediato, ad eccezione di beni soggetti a noleggi.

L’attività è gestita in regime di locazione commerciale, con contratto 6+6, in scadenza del primo sessennio il 18 dicembre 2030; il canone annuo è pari a € 39.600, corrisposti in rate mensili da € 3.300, e la proprietà richiede, a garanzia del pagamento, una fideiussione bancaria pari a un’annualità di canone, pari dunque a € 39.600, condizione che contribuisce a tutelare entrambe le parti e garantire la serietà dell’operazione.

Questa è un’opportunità concreta per chi desidera rilevare un’attività avviata, con una clientela fidelizzata, in una zona ad alta affluenza turistica e dotata di tutte le caratteristiche per continuare a crescere in un territorio ricco di potenzialità e storia.

L’attività presenta inoltre redditi importanti e dimostrabili, informazioni dettagliate che verranno rilasciate esclusivamente in seguito alla sottoscrizione della manifestazione d’intenti.

Cosa aspetti, non fartelo scappare! Contattaci!

Attività in vendita in Via Cassia, 23

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